Imobiliare

Ce reprezintă cartea tehnică a construcției ? Aceasta este un document care cuprinde toate actele construcției, de la proiect cu avizele aferente, până la recepția lucrărilor. Este întocmită de către dirigintele de șantier și este predată la finalul lucrărilor, beneficiarului. Toate dispozițiile legale privind acest aspect, se regăsesc în Legea nr. 10 din 1995, cu modificările și...

Când se aplică TVA-ul la vânzarea apartamentelor ? Exemplu de situații în care se aplică sau nu TVA-ul la tranzacționarea de imobile pe parcursul unui an calendaristic : O persoană fizică a vândut un imobil în cursul anului 2020. Deși tranzacția, în mod normal nu este scutită de TVA, dacă persoana respectivă nu vinde și alte imobile până la sfârșitul anului, această tranzacție...

Actualizările legislative privind certificatul energetic ! Cu toții știm că tranzacțiile imobiliare de vânzare-cumpărare sunt condiționate de certificatul energetic al imobilului. Fără acest document nu se poate încheia tranzacția imobiliară la notar. Pe data de 1 Iulie 2020 a fost dată Legea nr. 101/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța...

Capacitatea de adaptare la piață imobiliară este principalul aspect care garantează succesul în domeniu. Din păcate majoritatea proprietarilor de locuințe, indiferent că sunt oferite spre vânzare sau închiriere au această problema. Dacă eșți proprietar de imobil a cărui destinație este închirierea, evita greșelile care te pot costă bani. Astăzi vreau să-ți expun câteva aspecte...

Ce ne-a adus luna concediilor în imobiliare ? Deși luna august prin tradiție este o luna a concediilor, anul acesta observăm o diferența pozitivă față de alți ani. Vedem un interes mai mare pentru piață imobiliară comparativ cu aceeași perioada a anului trecut. A crescut efectiv cererea pe zona rezidențială față de anul 2019. 1. Numărul de utilizatori în mediul online pe acest...

Pandemia sanitară menține criză spațiilor comerciale în piață imobiliară din România. Se pare că în anul 2020 acest segment este afectat. În ceea ce priveşte chiriile în zona de retail, dar şi în cea de birouri observăm o ușoară revenire spre normalitate. Retailul este una dintre zonele cel mai greu încercate de către criză sanitară care a cuprins planetă în acest...

Procesul de cumpărare al unei locuințe poate să fie lung și anevoios. Majoritatea cumpărătorilor au așteptări nerealiste, de la prețul de achiziție, locație până la calitatea materialelor folosite la structura și finisaje. În general în viață, cât eșți dispus să plăteșți pe un bun sau serviciu, cam tot atât vei primi în schimb. Mirajul lucrurilor ieftine este foarte acaparant și...

Reglementările urbanistice ale terenului pentru construit sunt cele mai importante aspecte care trebuie urmărite atunci când decizi să achiziționezi un lot de teren pe care urmează să construieșți. Dacă doreșți să-ti cumperi terenul pentru  a edifica o casă sau orice alt tip de construcție,  primul pas este să soliciți un Certificat de Urbanism. Astfel poți află de ce anume trebuie...

Ce este un imobil de fapt ? Am observat că în piață se face  confuzie între termenul imobil, teren, construcție și proprietate. Venim cu aceste precizări deoarece, în cele mai multe cazuri, clienții noștri înțeleg prin imobil doar clădirea, nu și terenul. Partea “stabilă”, invariabilă, este terenul. Construcția realizată pe teren poate fi oricând demolată, această fiind...

Accesează programul Nouă Casă în 2020 și beneficiază de garanțiile oferite de guvern.  Programul cunoscut că " Prima Casă", acum se va numi "Nouă Casă". Statul garantează 60 % din creditele ipotecare pentru locuințele noi cu un preț de 140.000 de euro. Iar pentru  locuințele vechi garantează 50 % până la un plafon de 70.000 de euro. Acest program va avea următoarele condiții pentru...