Compare Listings

Ce este un imobil de fapt?

Ce este un imobil de fapt?

Ce este un imobil de fapt ? Am observat ca in piata se face  confuzie intre termenul imobil, teren, constructie si proprietate. Venim cu aceste precizari deoarece, in cele mai multe cazuri, clientii nostri inteleg prin imobil doar cladirea, nu si terenul. Partea “stabila”, invariabila, este terenul. Constructia realizata pe teren poate fi oricand demolata, aceasta fiind componenta variabila.

Ce este un imobil de fapt ?

Conform ANCPI prin imobil se intelege una sau mai multe parcele alaturate :

  • care au sau nu constructii pe ele
  • care apartin aceluiasi proprietar
  • care sunt situate pe teritoriul unei unitati administrativ-teritoriale, indiferent de categoria de folosinta
  • care (imobilul) este identificat printr-un numar cadastral unic

Conform codului civil :

  • Bunurile sunt imobile sau prin natura lor, sau prin destinatia lor, sau prin obiectul la care ele se aplica
  • Fondurile de pamant si cladirile sunt imobile prin natura lor
  • Morile de vant, sau de apa, asezate pe stalpi, sunt imobile prin natura lor
  • Recoltele care inca se tin de radacini, si fructele de pe arbori, neculese inca, sunt de asemenea imobile. (Indata ce recoltele se vor taia si fructele se vor culege, devin bunuri  mobile. Arborii ce se taie de asemenea devin bunuri mobile)

 

Speram ca ti-a fost de folos aceasta explicatie si pentru orice alte nelamuriri legate de acest domeniu atat de fascinant si complex, ne poti contacta oricand.

Daca esti in cautarea unui teren, ai  mai putea fii interesat si de actele pe care trebuie sa le verifici la cumpararea unui teren.

De asemenea la cererea multor clienti care ne-au solicitat consultanta imobiliara de specialitate am creat in premiera pe tara Ghidul cumparatorului de imobil pe care ti-l oferim GRATUIT. Parcurgandu-l, te va ajuta sa iei o decizie de cumparare asumata si mai ales in cunostinta de cauza.

 

Cu prietenie,

STARTIMOB Romania

 

VA URMA…

img

Radu Popa

Articole similare

Cand se aplica TVA-ul la vanzarea apartamentelor ?

Cand se aplica TVA-ul la vanzarea apartamentelor ? Exemplu de situatii in care se aplica sau nu...

Continuați lectură
Radu Popa
de Radu Popa

Actualizarile legislative privind certificatul energetic

Actualizarile legislative privind certificatul energetic ! Cu totii stim ca tranzactiile...

Continuați lectură
Radu Popa
de Radu Popa

Capacitatea de adaptare la piata imobiliara

Capacitatea de adaptare la piata imobiliara este principalul aspect care garanteaza succesul in...

Continuați lectură
Radu Popa
de Radu Popa