
Aplicarea TVA la vânzarea imobilelor !
Aplicarea TVA la vânzarea imobilelor. Contribuabilul persoană fizică nu datorează TVA atunci când imobilele tranzacționate sunt folosite in scopuri personale. Spre exemplu imobile cu destinația de locuință permanentă sau de vacanță, precum si terenuri pe care se pot construi locuințe. Tot în această categorie intră și bunurile moștenite sau dobândite ca urmare a reconstituirii dreptului de proprietate.
Important: Până acum câțiva ani o persoană fizică putea realiza mai multe tranzacții în decursul unui an. De multe ori scopul acestora era profitul și nimeni nu era impozitat. Persoanele fizice pot fi supuse de multe ori controlului ANAF privind taxa pe valoare adaugată, datorată in urma vânzării mai multor imobile care depasesc o anumită sumă cumulat. Codul Fiscal prevede în cazul în care o persoană fizică a vândut în decursul unui an calendaristic mai mult de două imobile, iar valoarea acestora depașește 300.000 lei, obligația contribuabilului de a se inscrie in scopuri de TVA.
Aceste tranzacții sunt considerate cu caracter repetitiv și în scop de afacere. Este în sarcina persoanei fizice care a realizat aceste vânzări să se informeze și să cunoască legislația privind această obligativitate. Este important ca atunci când tranzacționezi mai mult de doua imobile, care împreună depășesc plafonul TVA de 300.000 lei, să verifici atent reglementările în vigoare. Legile s-au schimbat și se schimbă tot timpul așa cum am fost obișnuiți în ultimii 30 de ani. Pe lângă taxele datorate, pot fi aplicate și penalități/dobânzi destul de serioase.
Acestea se iau în calcul pentru fiecare zi de întârziere a neplății. Aplicarea TVA la vânzarea imobilelor. Mituri: Dacă închei actele la notari diferiți, nu vei scăpa de achitarea taxelor! Trebuie știut că la momentul actual există un sistem centralizat prin intermediul caruia se știe foarte clar ce proprietăți a tranzacționat fiecare contribuabil persoană fizică. ANAF deține destule pârghii cu ajutorul cărora poate afla foarte ușor, la un click distanță, toate operațiunile din piață. Pare să fie una dintre puținele cazuri în care unele instituții guvernamentale, colaborează între ele cu succes.
Cand se aplica TVA la vanzarea imobilelor ! Studiază Codul Fiscal 2021 actualizat. Dacă în continuare ai neclarități, contactează-ne și te vom ajuta cu mai multe informații privind acest subiect. În cazul în care ai o casă de vânzare, un apartament de vânzare, o garsoniera de vânzare sau un teren de vânzare, suntem oricând disponibili cu servicii de calitate.
Cu prietenie,
VA URMA...
Contacteaza-ne
- Brasov, Str. Verii, Nr. 1
- 0733.092.093
- office@startimob.ro
- Luni - Vineri: 10:00 - 18:00
Articole asemanatoare
Cat costa actele de vanzare-cumparare teren in 2025
Te-ai intrebat vreodata cat costa actele de vanzare cumparare teren in 2025? Pregateste-te pentru o surpriza - aceste costuri pot reprezenta o suma semnificativa in cadrul...
Certificat de urbanism: Ce este, acte necesare eliberare
Stiai ca, fara certificat de urbanism, nu poti construi legal si nu ai dreptul de proprietate asupra constructiei? Conform deciziilor Inaltei Curti de Casatie si Justitie...
Acte necesare succesiune: De la cerere pana la certificatul de mostenitor
Stiai ca pentru succesiunea unor bunuri in valoare de 100.000 de euro, acte necesare succesiune si taxele pot ajunge la aproape 6.000 lei in 2025? Ei bine, succesiunea...
Ce inseamna penthouses? Tot ce trebuie sa stii inainte sa cumperi
Te-ai intrebat vreodata ce inseamna penthouses si de ce sunt considerate bijuteriile coroanei in piata imobiliara? In primul rand, un penthouse este un apartament de lux situat la...
Cartea tehnica a constructiei: Ghid cerinte si intocmire
Cartea tehnica a constructiei reprezinta documentul esential care cuprinde toate actele unei constructii, de la proiect pana la receptie. Acest document poate fi considerat practic...
TVA Imobiliare 2025: TVA la locuinte de 5%, 9% sau 21%?
Schimbarile TVA la imobiliare vor scoate din buzunarele romanilor mii de euro in plus la achizitia unei locuinte noi incepand cu august 2025. Pentru un apartament nou de 125 mp...
Antecontract vanzare-cumparare: Greseli de evitat in 2025
Ce este un antecontract de vanzare-cumparare? Antecontractul de vanzare-cumparare reprezinta un acord preliminar intre doua parti, prin care acestea se obliga reciproc sa...
Dupa cat timp poti vinde un apartament cu credit ipotecar in 2025
Te intrebi dupa cat timp poti vinde un apartament cu credit ipotecar? Vestea buna este ca nu esti legat pe viata de proprietatea ta! De fapt, in general poti vinde un imobil...
Teapa Antecontract: Adevarul dureros pe care agentii nu ti-l spun
Semnarea unui antecontract imobiliar poate parea un pas firesc, insa ascunde riscuri pe care multi agenti imobiliari "uita" convenabil sa ti le mentioneze. In primul...
Accesiunea Imobiliara: Aspecte juridice pentru proprietari
Ai fost vreodata curios ce drepturi ai daca cineva ridica o constructie pe terenul tau sau daca natura iti modifica granitele proprietatii? Ei bine, accesiunea imobiliara este...
Cat costa actele de vanzare-cumparare teren in 2025
Te-ai intrebat vreodata cat costa actele de vanzare cumparare teren in 2025? Pregateste-te pentru o surpriza - aceste costuri pot reprezenta o suma semnificativa in cadrul...
Certificat de urbanism: Ce este, acte necesare eliberare
Stiai ca, fara certificat de urbanism, nu poti construi legal si nu ai dreptul de proprietate asupra constructiei? Conform deciziilor Inaltei Curti de Casatie si Justitie...
Acte necesare succesiune: De la cerere pana la certificatul de mostenitor
Stiai ca pentru succesiunea unor bunuri in valoare de 100.000 de euro, acte necesare succesiune si taxele pot ajunge la aproape 6.000 lei in 2025? Ei bine, succesiunea...
Ce inseamna penthouses? Tot ce trebuie sa stii inainte sa cumperi
Te-ai intrebat vreodata ce inseamna penthouses si de ce sunt considerate bijuteriile coroanei in piata imobiliara? In primul rand, un penthouse este un apartament de lux situat la...
Cartea tehnica a constructiei: Ghid cerinte si intocmire
Cartea tehnica a constructiei reprezinta documentul esential care cuprinde toate actele unei constructii, de la proiect pana la receptie. Acest document poate fi considerat practic...
TVA Imobiliare 2025: TVA la locuinte de 5%, 9% sau 21%?
Schimbarile TVA la imobiliare vor scoate din buzunarele romanilor mii de euro in plus la achizitia unei locuinte noi incepand cu august 2025. Pentru un apartament nou de 125 mp...
Antecontract vanzare-cumparare: Greseli de evitat in 2025
Ce este un antecontract de vanzare-cumparare? Antecontractul de vanzare-cumparare reprezinta un acord preliminar intre doua parti, prin care acestea se obliga reciproc sa...
Dupa cat timp poti vinde un apartament cu credit ipotecar in 2025
Te intrebi dupa cat timp poti vinde un apartament cu credit ipotecar? Vestea buna este ca nu esti legat pe viata de proprietatea ta! De fapt, in general poti vinde un imobil...
Teapa Antecontract: Adevarul dureros pe care agentii nu ti-l spun
Semnarea unui antecontract imobiliar poate parea un pas firesc, insa ascunde riscuri pe care multi agenti imobiliari "uita" convenabil sa ti le mentioneze. In primul...
Accesiunea Imobiliara: Aspecte juridice pentru proprietari
Ai fost vreodata curios ce drepturi ai daca cineva ridica o constructie pe terenul tau sau daca natura iti modifica granitele proprietatii? Ei bine, accesiunea imobiliara este...
Cat costa actele de vanzare-cumparare teren in 2025
Te-ai intrebat vreodata cat costa actele de vanzare cumparare teren in 2025? Pregateste-te pentru o surpriza - aceste costuri pot reprezenta o suma semnificativa in cadrul...
Certificat de urbanism: Ce este, acte necesare eliberare
Stiai ca, fara certificat de urbanism, nu poti construi legal si nu ai dreptul de proprietate asupra constructiei? Conform deciziilor Inaltei Curti de Casatie si Justitie...
Acte necesare succesiune: De la cerere pana la certificatul de mostenitor
Stiai ca pentru succesiunea unor bunuri in valoare de 100.000 de euro, acte necesare succesiune si taxele pot ajunge la aproape 6.000 lei in 2025? Ei bine, succesiunea...
Ce inseamna penthouses? Tot ce trebuie sa stii inainte sa cumperi
Te-ai intrebat vreodata ce inseamna penthouses si de ce sunt considerate bijuteriile coroanei in piata imobiliara? In primul rand, un penthouse este un apartament de lux situat la...