radu popa
Ce acte verifici la cumpararea proprietatii ?
Inainte de a cumpara o proprietate, verifica actele acesteia. Daca nu ai timp sau pentru siguranta ta, vrei sa delegi un profesionist sa se ocupe in locul tau, atunci poti apela la experti in domeniul imobiliar care fac acest lucru zilnic.
1. Extrasul de carte funciara.
Reglementarea proprietatii sub forma cadastrului a fost introdusa prima data in Ardeal de catre Monarhia Dunareana (impropriu cunoscuta ca imperiul Austro - Ungar ) Extrasul de carte funciara este oglinda proprietatii in Transilvania, prin urmare un extras " curat " indica o proprietate fara probleme de natura juridica.
2. Nomenclatorul stradal.
Fii atent la adresa proprietatii sa fie mentionata identic in extrasul de carte funciara si in actul de proprietate, in caz contrar este nevoie de o corectie care se poate face doar in nomenclatorul strazilor.
3. Proprietati monument istoric.
In cazul in care doresti sa cumperi o proprietate care se afla pe lista monumentelor istorice, trebuie sa stii ca vanzarea acestora are un statut special. Autoritatile au dreptul sa decida daca doresc sa cumpere acea proprietate monument istoric.
4. Certificatul Energetic.
Certificatul energetic este obligatoriu la tranzactionarea unei proprietati. Acesta se intocmeste de catre o persoana autorizata care atesta gradul de conformare energetica pe care il are cladirea.
5. Releveul.
Releveul este un document care se intocmeste de catre un topograf autorizat si in care se stipuleaza cotele cu toate suprafetele incaperilor. Toate masuratorile se fac cu laserul. Este unul din putinele documente care reflecta cu exactitate suprafata proprietatii.
6. Expertiza MLPAT.
In cazul in care proprietatea a suportat modificari de ordin structural, se intocmeste o expertiza MLPAT. Un inginer structurist autorizat va decide daca constructia prezinta risc seismic.
Sper ca ti-a fost de folos sa aflii ce acte verifici la cumpararea proprietatii !
Daca cauti o casa de vanzare, un apartament de vanzare, o garsoniera de vanzare sau doar un teren de vanzare pentru constructie, verifica actele inainte de orice !
Cu prietenie,
VA URMA...
Articole asemanatoare
Casa la rosu - Ce este si cat costa in 2026
Casa la rosu presupune finalizarea elementelor structurale: fundatie, structura de rezistenta, zidarie, planseu si scari interioare. Este, de fapt, scheletul viitoarei tale...
radu popa
Top 10 cele mai bune orase de locuit din Romania in 2026
Populatia Romaniei a scazut dramatic in ultimii ani, pierzand peste 1,5 milioane de locuitori in ultimul deceniu. La inceputul lui 2025, tara noastra numara aproape 19 milioane de...
radu popa
Certificat de edificare a constructiei - Toate actele necesare
Ti-ai construit casa visurilor tale, dar nu stii cum sa o inregistrezi legal? Certificatul de edificare a constructiei este documentul administrativ esential de care ai nevoie! In...
radu popa
Codebitor sau coplatitor - Ce inseamna intr-un credit bancar
Un codebitor sau coplatitor este o persoana fizica care semneaza impreuna cu debitorul principal un contract de imprumut bancar, asumandu-si aceleasi responsabilitati financiare....
radu popa
Contract de comodat locuinta - Tot ce trebuie sa stii
Contractul de comodat, denumit si imprumut de folosinta, este definit de art. 2146 din Codul civil ca fiind un contract cu titlu gratuit prin care o parte care detine un bun mobil...
radu popa
Dreptul de preemtiune - Ce inseamna si cum functioneaza
Dreptul de preemtiune este un drept subiectiv civil care confera unei persoane fizice sau juridice, precum si statului roman, preferinta la cumpararea unui bun, la pret egal,...
radu popa
Cum intocmesti corect un contract de donatie: Ghidul complet
Stiai ca un contractul de donatie incorect intocmit poate fi anulat sau contestat chiar si dupa multi ani de la semnare? Donatia unui apartament, a unei case sau a unui teren...
radu popa
Cat dureaza partajul in divort si cum se impart bunurile
Te confrunti cu un divort si nu stii cum sa abordezi partajul divort fara complicatii suplimentare? Ei bine, separarea bunurilor acumulate in timpul casatoriei poate fi adesea mai...
radu popa
Regim Hotelier - Sfaturi închiriere în regim hotelier
În acest articol discutăm despre regim hotelier, o opțiune din ce în ce mai populară pentru proprietarii de imobile din România! Conform estimărilor, peste...
radu popa
Regie proprie - Totul despre construcția în regie proprie
Ce este regia proprie? Regia proprie, conform Dicționarului Explicativ al Limbii Române, reprezintă un sistem de execuție a unei lucrări sau de exploatare a unui bun...
radu popa
