radu popa
Ce acte verifici la cumpararea proprietatii ?
Inainte de a cumpara o proprietate, verifica actele acesteia. Daca nu ai timp sau pentru siguranta ta, vrei sa delegi un profesionist sa se ocupe in locul tau, atunci poti apela la experti in domeniul imobiliar care fac acest lucru zilnic.
1. Extrasul de carte funciara.
Reglementarea proprietatii sub forma cadastrului a fost introdusa prima data in Ardeal de catre Monarhia Dunareana (impropriu cunoscuta ca imperiul Austro - Ungar ) Extrasul de carte funciara este oglinda proprietatii in Transilvania, prin urmare un extras " curat " indica o proprietate fara probleme de natura juridica.
2. Nomenclatorul stradal.
Fii atent la adresa proprietatii sa fie mentionata identic in extrasul de carte funciara si in actul de proprietate, in caz contrar este nevoie de o corectie care se poate face doar in nomenclatorul strazilor.
3. Proprietati monument istoric.
In cazul in care doresti sa cumperi o proprietate care se afla pe lista monumentelor istorice, trebuie sa stii ca vanzarea acestora are un statut special. Autoritatile au dreptul sa decida daca doresc sa cumpere acea proprietate monument istoric.
4. Certificatul Energetic.
Certificatul energetic este obligatoriu la tranzactionarea unei proprietati. Acesta se intocmeste de catre o persoana autorizata care atesta gradul de conformare energetica pe care il are cladirea.
5. Releveul.
Releveul este un document care se intocmeste de catre un topograf autorizat si in care se stipuleaza cotele cu toate suprafetele incaperilor. Toate masuratorile se fac cu laserul. Este unul din putinele documente care reflecta cu exactitate suprafata proprietatii.
6. Expertiza MLPAT.
In cazul in care proprietatea a suportat modificari de ordin structural, se intocmeste o expertiza MLPAT. Un inginer structurist autorizat va decide daca constructia prezinta risc seismic.
Sper ca ti-a fost de folos sa aflii ce acte verifici la cumpararea proprietatii !
Daca cauti o casa de vanzare, un apartament de vanzare, o garsoniera de vanzare sau doar un teren de vanzare pentru constructie, verifica actele inainte de orice !
Cu prietenie,
VA URMA...
Articole asemanatoare
Nu mai poti cumpara un apartament daca ai datorii la primarie – ce prevede OUG nr. 7/2026
Piata imobiliara din Romania intra intr-o noua etapa de reglementare! Ei bine, au facut ce au facut mai marii si alesii nostri si in urma intrarii in vigoare a OUG nr. 7/2026...
radu popa
Acte necesare vanzare casa in 2026 - Lista completa
Stiti ce acte trebuie sa aveti pregatite inainte de a merge la notar pentru vanzarea casei ? Ei bine, vanzarea unei case implica mai multe documente esentiale care trebuie...
radu popa
Cat dureaza aprobarea unui credit ipotecar în 2026
Te intrebi cat timp va trebui sa astepti pana cand vei primi aprobarea pentru creditul tau ipotecar? Ei bine, in realitate, obtinerea unui credit ipotecar poate dura intre 30 si...
radu popa
Contract de cesiune imobiliar - Ce este si cum se face
Te-ai intrebat vreodata cum poti transfera un contract imobiliar catre altcineva? Contractul de cesiune este solutia legala care iti permite sa transferi integral sau partial...
radu popa
Ce este promisiunea de vanzare si la ce trebuie sa fii atent
Promisiunea de vanzare este un contract prin care o parte se obliga fata de cealalta sa incheie in viitor un contract de vanzare pentru un bun determinat, la un pret stabilit....
radu popa
Casa la rosu - Ce este si cat costa in 2026
Casa la rosu presupune finalizarea elementelor structurale: fundatie, structura de rezistenta, zidarie, planseu si scari interioare. Este, de fapt, scheletul viitoarei tale...
radu popa
Top 10 cele mai bune orase de locuit din Romania in 2026
Populatia Romaniei a scazut dramatic in ultimii ani, pierzand peste 1,5 milioane de locuitori in ultimul deceniu. La inceputul lui 2025, tara noastra numara aproape 19 milioane de...
radu popa
Certificat de edificare a constructiei - Toate actele necesare
Ti-ai construit casa visurilor tale, dar nu stii cum sa o inregistrezi legal? Certificatul de edificare a constructiei este documentul administrativ esential de care ai nevoie! In...
radu popa
Codebitor sau coplatitor - Ce inseamna intr-un credit bancar
Un codebitor sau coplatitor este o persoana fizica care semneaza impreuna cu debitorul principal un contract de imprumut bancar, asumandu-si aceleasi responsabilitati financiare....
radu popa
Contract de comodat locuinta - Tot ce trebuie sa stii
Contractul de comodat, denumit si imprumut de folosinta, este definit de art. 2146 din Codul civil ca fiind un contract cu titlu gratuit prin care o parte care detine un bun mobil...
radu popa
