de Radu Popa 
Cuprins:
1. De ce sunt o oportunitate investițiile in Emiratele Arabe Unite ?
2. De că luăm în calcul achiziția unui apartament în Dubai?
3. Ce lucruri trebuie să avem în vedere atunci când ne decidem să cumpărăm un apartament în Dubai?
4. Care sunt costurile aproximative ale unui apartament în Dubai?
5. Pentru cine sunt recomandate aceste investiții?
6. Cum te sprijinim noi în tot acest proces?
7. De ce să alegi serviciile noastre?
Dacă pentru a cumpăra o casă/vilă ai nevoie de un buget mai mare în funcție de tipul de construcție și zona aleasă, achiziția unui apartament este mult mai permisivă.
Salut și bine te-ar regăsit la un nou subiect de blog!
Așa cum te-am obișnuit, și acest blog are legătură cu investițiile imobiliare din Dubai.
De ce sunt o oportunitate investițiile în Emiratele Arabe Unite ?
Simplu! Beneficiile unei investiții imobiliere în Dubai, unul din cele 7 emirate U.A.E. (Emiratele Arabe Unite) sunt nenumărate.
- Lipsa taxelor și impozitelor pentru cladirile deținute și exploatate pentru profit pe segmentul rezidențial
- Aprecierea imobilelor într-o perioadă de timp relativ scurtă comparativ cu alte locuri din lume
- Posibilitatea de a revinde în câștig
- Posibilitatea de a obține venituri neimpozabile din închiriere și un randament bun la banii investiți, cu mult peste ceea ce poți obține în România
- Șansa de a obține rezidența în urma achiziției unui imobil
Poate te gândești de ce toate aceste lucruri sunt o oportunitate?
Pentru că se construiește masiv, se vinde foarte rapid, în general în stadiu de proiect iar zonele bune vor fi din ce în ce mai greu de găsit la un preț decent.
Ca în orice loc din lume terenul disponibil pentru construit devine din ce în ce mai puțin și mai scump.
Pentru că metropola este într-o continuă expansiune atât ca infrastructură cât și economic. Se află în top 5, și printre cele mai puternice din lume. Din ce în ce mai mulți oameni se mută aici cu locul de muncă și caută o casă de locuit, ceea ce înseamnă o cerere din ce în ce mai mare pentru cumpărare și închiriere.
Acum este momentul să faci cele mai bune investiții imobiliare, să-ți securizezi veniturile – la fel cum fac cei mai mulți milionari ai lumii – și să fi martorul edificării acestui stat.
De ce să luăm în calcul achiziția unui apartament în Dubai?
Cererea este foarte mare și de obicei cele mai bune prețuri se obțin atunci când ne decidem să cumpărăm în stadiu de proiect.
După achiziție se poate revinde la un preț mult mai bun, în profit, sau se poate închiria, producând un venit constant.
Ce lucruri trebuie să avem în vedere atunci când ne decidem să cumpărăm un apartament în Dubai?
- Ca oriunde în lume locația dictează valoare investiției – și un posibil profit la revânzare – de la bun început
- Proximitatea față de obiectivele turistice
- Achiziția de la un dezvoltator serios, care execută lucrările cu simț de răspundere și mai ales livrează la timp
Care sunt costurile aproximative ale unui apartament în Dubai?
Costurile variază în funcție de zona aleasă, de suprafață, de nivelul finisajului, și al metodei de plată.
Ca oriunde în lume plata integrală are prioritate, pe principul „Cash is King”!
Imobilele se pot achiziționa în moneda națională care se numește “dirham” sau în dolari americani, o monedă acceptată și destul de utilizată.
Îți oferim câteva apartamente care sunt la vânzare în momentul de față cu titlu de exemplu:
Elinghton Square Residence – prețurile pleacă de la 500.000 AED (dirhami) pentru apartamente cu 1 sau 2 camere
Al Furjan – apartament cu o cameră, suprafața de Sq. Ft. 829,14 (aproximativ 77 m.p.) cu vedere la piscina complexului, și în apropierea stației de metrou – 900.000 AED (dirhami)
Emmar Hills Apartments – prețurile pleacă de la 1.210.000 AED (dirhami) pentru aprtamente cu 1, 2 ,3 camere
Jumeia Beach Residence – 2.200.000 AED (dirhami)
Chiar dacă imobilele par mai scumpe decât la noi în țară, suprafețele lor sunt mult mai generoase și cumva se compensează.
De obicei un apartament cu o camera sau un studio este mai mare decât un apartament cu 2 camere din România.
Suprafețele sunt menționate în Square Foot acest aspect fiind un specific al locului, la fel ca în Statele Unite ale Americii.
Poți face o simplă transformare pentru a afla care este suprafața în metrii patrați. (1 square foot = 0.092903 metru pătrat)
La rata de conversie actuală pentru 1 dirham primești de 1, 36 lei iar pentru 1 dolar american primești 3,70 dirhami.
Pentru cine sunt recomandate aceste investiții?
În general se adresează clienților care vor să-și investească banii într-o țară sigură din toate punctele de vedere, unde piața imobiliară este foarte dinamică și unde sunt șanse mari de câștig la revânzare.
De asemenea se adresează celor care s-au obișnuit cu vacanțele în locuri exotice și călduroase, și s-au săturat să mai dea banii pe cazare.
Vor o proprietate a lor pentru că este mult mai comod “să mergi acasă”!
În această țară nu se plătesc impozite pe bunurile imobiliare deținute pe segmentul rezidențial. Este una dintre multiplele facilități pe care le oferă acest stat.
Cum te sprijinim noi în tot acest proces?
Te ajutăm să faci cea mai bună investiție în funcție de necesitățile tale și de bugetul pe care îl ai disponibil, bazat pe cunoașterea practică a pieței imobiliare din Dubai, a celor mai bune locații și a dezvoltatorilor.
La cerere organizăm sejururi de business cu vizionări de proprietăți bazat pe cerințele și nevoile tale.
De ce să alegi serviciile noastre?
După aproape 30 de ani de experiență practică în domeniul vânzărilor imobiliare la noi în țară, ne–am extins serviciile și pe piața de real estate din Dubai.
Chiar dacă piețele sunt diferite, au și puncte comune. Cu părere de rău, unul dintre punctele comune între cele două piețe este unul negativ.
Și aici întâlnim dezvoltatori mai mult sau mai puțin serioși. Unii lucrează mai bine iar alții mai rău. Unii livrează la timp, iar alții nu…și lista poate continua!
Nu orice investiție imobiliară în Dubai este una reușită.
Vezi ce zic clientii despre noi
Sunt unele particularități specifice acestui loc și doar cunoașterea practică a acestora precum și dedicarea față de client în tot procesul de colaborare, decid succesul unei investiții de acest tip care în cele mai multe cazuri nu este deloc mică!
Dacă dorești să investești în această țară, hai să stabilim o întâlnire. Cu ocazia aceasta vei afla lucruri interesante pe care poate nu le-ai știut.
