Compare Listings

Cat Costa o Casa in Dubai ?

Cat Costa o Casa in Dubai ?

Cuprins:

1.Poate te întrebi de ce este acum cel mai potrivit moment pentru a face o investiție în Dubai?
2. Care sunt avantajele unei investiții în Dubai?
3. Pentru cine sunt recomandate investițiile în Dubai?
4. Care sunt principalele motive pentru care să alegem o casă în Dubai?
5. Care sunt costurile unei case în Dubai?
6. La ce trebuie să fim atenți atunci când alegem o casă în Dubai?
7. Cum te putem ajuta noi în tot acest proces de cautare și achiziție?
8. De ce să alegi serviciile noastre?

 

În ziua de astăzi aproape toți românii au auzit de investiile imobiliare in Dubai.

Mai mult decât atât mulți dintre conaționalii noștrii au prins gustul vacanțelor de relaxare și/sau de cumpărături în acest emirat.

Salut și bine te-am regăsit la un nou subiect de blog!

Dubai este în continuă expansiune, se dezvoltă pe zi ce trece și a devenit una dintre cele mai dinamice și apreciate piețe imobiliare din lume.

 

Poate te întrebi de ce este acum cel mai potrivit moment pentru a face o investiție în Dubai?

  • Emiratul este în creștere de la o zi la alta, atât ca număr de locuitori – care în prezent numără peste 180 de naționalități și peste 3,5 milioane de oameni – cât și ca infrastructură, economie, real estate, mediu de afaceri, etc.
  • Economia se dezvoltă accelerat, din ce în ce mai mulți oameni din toate colțurile lumii se mută în această metropolă și caută o locuință, deci chiriile sunt la mare căutare.
  • Statul nu impozitează deținerea de imobile, veniturile din chirii pe sectorul rezidențial și favorizează pe oricine cumpără un imobil de minim 700.000 AED prin oferirea rezidenței temporare.

Care sunt avantajele unei investiții în Dubai?

  • Piața imobiliară este extrem de dinamică și oferă posibilități nelimitate de profit.
  • Dacă clienții din țara noastră au un interes specific în funcție de orașele țării – de obicei în cele de reședință – aici clienții sunt la nivel mondial și vin din toate colțurile lumii.
  • Oricând poți închiria sau revinde în câștig, mai ales dacă ai făcut o afacere profitabilă de la bun început.
  • Legat de investițiile imobiliare, profitul se face atunci când cumperi un imobil, nu când îl revinzi, și este o regulă general valabilă. Valabilă în România și oriunde în lume!

Pentru cine sunt recomandate investițiile în Dubai?

  • În special persoanelor care au mai multe investiții imobiliare și care înțeleg că este bine să-ți diversifici portofoliul investițional și pe alte piețe. Pe principiul “nu este bine să ți toate ouăle în același coș”!
  • De asemenea se adresează și acelor investitori care au mai fost în Dubai și sunt familiarizați cât de cât cu specificul acestei țări.

Care sunt principalele motive pentru care să alegem o casă în Dubai?

  • Posibilitatea de a avea o proprietate într-una dintre cele mai sigure locuri din lume.
  • Siguranța este printre cele mai importante misiuni zilnice ale oficialilor acestui stat. Interpolul situează Dubai ca fiind unul dintre cele mai sigure locuri din lume, cu cea mai mică rată a criminalității prin violență. Au tot interesul să fie liniște și pace. În caz contrar cine și-ar mai investi banii aici?!
  • Tot mai mulți milionari și miliardari ai lumii își investesc bani aici, ceea ce indică încredere, siguranță și oportunități de afaceri de nerefuzat.
  • Nu se plătesc taxe și impozite privind deținerea și exploatarea de proprietăți imobiliare pe tot segmentul rezidențial. Deci, nici veniturile din chirii nu sunt impozitate!
  • De asemenea nici salariile nu sunt impozitate, ceea ce atrage de la an la an un număr impresionant de forță de muncă care își caută un acoperiș deasupra capului. Atât la cumpărare cât și la închiriere.
  • Piața imobiliară este globală și oricând se poate obține un profit interesant la revânzare, sau se poate închiria la un preț bun.
  • Oficialii emiratului oferă rezidența temporară persoanelor care achiziționează imobile de minim 700.000 AED (dirhami)

Care sunt costurile unei case în Dubai?

Prețurile variază în funcție de locație, suprafață, nivelul finisajelor, mobilat/utilat sau nu.

Dacă în bucătăria franceză există trei ingrediente secrete pe care se axează întreaga lor gastronomie, și anume untul, în investițiile imobiliare acestea sunt:

  1. Locația
  2. Locația
  3. Locația

Cu cât locația este mai centrală cu atât casa/vila este mai scumpă și implicit o investiție mai valoroasă!

În Dubai întâlnim mai multe tipuri de case: individuale, tip duplex și inșiruite.

Bineînțeles că cele din urmă sunt mai ieftine, mai accesibile și se vând mult mai repede.

De asemenea – în unele cazuri – cele care se cumpără în stadiu de proiect vor avea un preț mai bun decât cele revândute de alți investitori.

În principiu prețurile pleacă de la 1.200.000 AED (dirhami) și pot atinge foarte ușor 100.000.000 AED – sau chiar mai mult – în funcție de locație și facilitățile oferite.

Exemplu de imobile care sunt la vânzare în momentul de față:

Town House, Just Cavalli – 1 150.000 AED

Claret, Damac Hills 2 – 1.900.000 AED

Topanga, Damac Hills – 2.400.000 AED

Damac Hils – 5.820.000 AED

Arabian Rances – 6.900.000 AED

Mada Residence by Artar – 12.000.000 AED

Palm Jumeirah – 25.000.000 AED – 100.000.000 AED

…și lista poate continua!

( La momentul actual dacă faci conversia AED – USD este 3,72 iar AED – LEI este 1,36 )

La ce trebuie să fim atenți atunci când alegem o casă în Dubai?

În viziunea noastră este una dintre cele mai importante întrebări la care putem răspunde.

Piața este destul de ofertantă, însă trebuie să oferim o atenție maximă.

Este exact la fel ca în România!

Sunt dezvoltatori serioși, iar alții mai puțin serioși.

De fapt nu sunt neserioși, ci au devenit atât de mari – adevărați coloși – încât pur și simplu nu-i mai interesează.

Oricum vând pe bandă rulantă; de ce și-ar mai bate capul?!

Șansele de a face o greșeală sunt destul de mari, mai ales dacă nu cunoști piața. Iar ca să cunoști piața trebuie să-ți rezervi mult timp și bani.

Una dintre greșelile cu iz mioritic consacrate, este să crezi că le știi pe toate și nu face sens să angajezi pe cineva să te ajute!

Pe scurt, nu toate imobilele pot fi revândute în profit sau închiriate la un preț bun. Exact ca la noi în țară!

Cum te putem ajuta noi în tot acest proces de cautare și achiziție?

  • Îți oferim consultanță de specialitate în așa fel încât să faci cea mai bună alegere. Investiție care să-ți genereze profit, nu pierdere!
  • Oferim la cerere și tururi de business în care clientul se poate familiariza cu zona, poate vedea specificul locului și mai ales poate viziona proprietăți pe baza bugetului și cerințelor!

De ce să alegi serviciile noastre?

După ce am dobândit o experiență practică neîntreruptă de aproape 30 de ani în vânzările imobiliare din România, am decis să ne extindem activitatea și în Dubai.

În acest sens am studiat piața lor, am văzut personal zonele de interes precum și imobilele oferite spre vânzare.

Am încheiat parteneriate cu unii dezvoltatori pe care i-am considerat serioși în urma discuțiilor și a vizionării șantierelor la fața locului.

Pentru noi un client mulțumit este mult mai important decât o tranzacție.
Vezi ce zic clientii despre noi

În acest sens ne dăm silința să oferim cele mai bune servicii de consultanță imobiliară în așa fel încât să ne poți recomanda de câte ori ai ocazia.

Dacă dorești să-și diversifici portofoliul de investiții în acest stat, nu ezita să ne contactezi pentru pentru a stabili o întâlnire. Îți oferim o cafea și un sfat sincer pentru reușita tranzacției tale!




 

img

Radu Popa

Articole similare

Cum se calculeaza impozitul pe chirie?

Cum se calculeaza impozitul pe chirie? De la 1 Ianuarie 2023 impozitul pe chirie se calculează...

Continuați lectură
Radu Popa
de Radu Popa

Poti Cumpara Apartament in Dubai ?

Cuprins: 1. De ce este recomandat să investim în domeniul imobiliar în perioada...

Continuați lectură
Radu Popa
de Radu Popa

Cat Costa un Apartament in Dubai ?

Cuprins: 1. De ce sunt o oportunitate investițiile in Emiratele Arabe Unite ? 2. De că luăm...

Continuați lectură
Radu Popa
de Radu Popa