• Acasa
  • Vanzari
    • Garsoniere
      • Garsoniere Brasov
    • Apartamente
      • Apartamente Brasov
      • Apartamente noi Brasov
      • 2 camere Brasov
      • 3 camere Brasov
      • 4 camere Brasov
      • Penthouse Brasov
    • Case/Vile
      • Case Brasov
    • Spatii comerciale
      • Spatii comerciale Brasov
    • Spatii industriale
      • Spatii industriale Brasov
    • Birouri
      • Birouri Brasov
    • Terenuri
      • Terenuri Brasov
  • Inchirieri
    • Garsoniere
      • Garsoniere Brasov
    • Apartamente
      • Apartamente Brasov
      • 2 camere Brasov
      • 3 camere Brasov
      • 4 camere Brasov
      • Penthouse Brasov
    • Case/Vile
      • Case Brasov
    • Spatii comerciale
      • Spatii comerciale Brasov
    • Spatii industriale
      • Spatii industriale Brasov
    • Birouri
      • Birouri Brasov
    • Terenuri
      • Terenuri Brasov
  • Despre noi
    • Echipa
    • Testimoniale
  • Solutii
    • Evaluare imobil
    • Vanzare imobil
    • Inchiriere imobil
  • Util
    • Blog
    • Calculator taxe notariale
    • Calculator taxa impozit chirie
    • Descarca ghidul vanzatorului
  • Franciza
  • Academia
  • Cariera
  • International
  • Contact
Acasa-menu-image Vanzari-menu-image Inchirieri-menu-image Despre noi-menu-image Solutii-menu-image Util-menu-image Franciza-menu-image Academia-menu-image Cariera-menu-image International-menu-image Contact-menu-image
  • Brasov, Str. Verii, Nr. 1
  • 0733.092.093
  • office@startimob.ro
  • Luni - Vineri: 10:00 - 18:00
  • Vanzari
    • Garsoniere
      • Garsoniere Brasov
    • Apartamente
      • Apartamente Brasov
      • Apartamente noi Brasov
      • 2 camere Brasov
      • 3 camere Brasov
      • 4 camere Brasov
      • Penthouse Brasov
    • Case/Vile
      • Case Brasov
    • Spatii comerciale
      • Spatii comerciale Brasov
    • Spatii industriale
      • Spatii industriale Brasov
    • Birouri
      • Birouri Brasov
    • Terenuri
      • Terenuri Brasov
  • Inchirieri
    • Garsoniere
      • Garsoniere Brasov
    • Apartamente
      • Apartamente Brasov
      • 2 camere Brasov
      • 3 camere Brasov
      • 4 camere Brasov
      • Penthouse Brasov
    • Case/Vile
      • Case Brasov
    • Spatii comerciale
      • Spatii comerciale Brasov
    • Spatii industriale
      • Spatii industriale Brasov
    • Birouri
      • Birouri Brasov
    • Terenuri
      • Terenuri Brasov
  • Franciza
  • Cariera
  • Contact
Inapoi
  1. Acasă
  2. Blog
  3. Imobiliare
  4. Casă de închiriat Brașov - idei pentru un contract bine scris
Casă de închiriat Brașov - idei pentru un contract bine scris
Radu Popa

radu popa

11.10.2021
Imobiliare

Casă de închiriat Brașov - idei pentru un contract bine scris

Cauți o casă de închiriat Brașov? Felicitări! Probabil te afli în etapa în care vrei să faci ceva schimbări în viața ta de până acum. Fie că urmează să îți întemeiezi o familie nouă, fie că ai planuri de extindere a business-ului propriu – toate acestea s-ar putea să te ducă spre soluția de mai sus.

O casă de închiriat Brașov presupune un contract bine scris, citit cu multă atenție, atât de proprietar, cât și de chiriaș. Fiind un contract bilateral, voința ambelor părți trebuie să iasă cât mai bine în evidență.

Ce presupune încheierea unui contract pentru o casă de închiriat Brașov?

O casă de închiriat Brașov poate fi găsită prin intermediul unei agenții imobiliare Brașov. Reprezentanții acesteia țin legătura cu tine și te protejează în fața oricăror clauze ce ți-ar putea deveni dăunătoare. Indiferent cum, este bine să citești cu atenție, să redactezi cu atenție și să ceri sfatul unui avocat, mai ales atunci când valoarea proprietății este mare.

Iată totuși ce presupune încheierea unui contract de închiriere:

  • Părțile contractante

O casă de închiriat Brașov presupune plata unei chirii consistente și de aceea, este bine ca la încheierea contractului să se evidențieze părțile contractante. Persoanele fizice trebuie identificate prin cărțile de identitate, iar persoanele juridice prin actele de înființare ale societății comerciale. În cazul în care una dintre părți nu se poate prezenta, poate fi reprezentată prin procură încheiată în fața notarului public.

  • Obiectul contractului de închiriere

Obiectul contractului de închiriere pentru o casă de închiriat Brașov trebuie bine evidențiat prin intermediul contractului. Pe de o parte, este nevoie să se specifice adresa, numărul de camere, iar pe de altă parte să se evidențieze datele cadastrale ale imobilului. În același timp, în interiorul contractului de închiriere este bine să se specifice dacă terenul din jurul locuinței este sau nu parte din ceea ce urmează să se închirieze.

  • Actele care demonstrează proprietatea

Acestea demonstrează temeiul juridic în baza cărora urmează să fie închiriată locuința respectivă. Evită să plătești o chirie pe încredere, ci ai în vedere actele care demonstrează dreptul de a închiria al persoanei respective, fie că este vorba despre persoană fizică, fie de persoană juridică.

  • Verificare sarcini

Iată un subiect cât se poate de interesant. Verifică existența sarcinilor, așa numitele ipoteci sau privilegii care ar putea împiedica închirierea imobilului respectiv. Mai ales astăzi, când numărul contractelor de vânzare-cumpărare cu ipotecă este mare este bine să verifici cu atenție. Nu uita că prin contractul Prima Casă, dreptul de închiriere se face doar cu acordul băncii, dar adesea este respins. La fel este și cazul în care există drept de uzufruct viager – de această dată este nevoie și de acordul uzufructuarului.

  • Durata contractului de închiriere

Este nevoie să se specifice cât mai exact durata contractului de închiriere. În funcție de această clauză, pe tot parcursul contractului, chiriașul trebuie să se comporte ca un bun proprietar. De asemenea, proprietarul poate cere rezilierea atunci când chiriașul este în culpă și este demonstrat acest lucru, pe când chiriașul poate cere rezilierea prin preaviz cu una-două luni înainte.

  • Valoarea chiriei și modalitatea de plată 

Acesta este un alt aspect cât se poate de important. Un contract de închiriere pentru o casă de închiriat Brașov are nevoie să fie inclusă valoarea chiriei, dar și modalitatea de plată. Tot aici, se va specifica și garanția solicitată de proprietar.

  • Obligațiile părților

Fiind un contract, este bine să se evidențieze cât mai clar obligațiile părților. Pornind de la plata chiriei și până la respectarea dreptului de folosință pașnică asupra imobilului de închiriat – toate acestea sunt introduse în această rubrică, necesară a contractului de închiriere.

Inventarul bunului imobil, clauzele de reziliere, condițiile de forță majoră, însoțesc clauzele unui contract de închiriere bine scris. 

Iată AICI un model de contract de închiriere.

De asemenea, dacă ai unul sau mai multe subiecte preferate pe care ai vrea să le abordăm pe viitor, nu ezita să ne scrii. Vom fi încântați să le aflăm!  

Cu prietenie,

STARTIMOB România  

VA URMA...

Trimite link-ul

Articolul anteriorArticolul urmator

Contacteaza-ne

  • Brasov, Str. Verii, Nr. 1
  • 0733.092.093
  • office@startimob.ro
  • Luni - Vineri: 10:00 - 18:00
  • WhatsApp

Urmareste-ne pe

Articole asemanatoare

Reguli constructie casa: Distanta minima de 3 metri fata de vecini
11.05.2025
Imobiliare

Reguli constructie casa: Distanta minima de 3 metri fata de vecini

Stiai ca regulile de constructie casa pot fi diferite de ceea ce se crede in mod obisnuit?  Ei bine, desi multi considera ca distanta minima obligatorie este de 3 metri,...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

Sucesiunea dupa decesul unui parinte
27.04.2025
Imobiliare

Sucesiunea dupa decesul unui parinte

Succesiunea dupa decesul unui parinte poate fi un proces complex si emotional, iar cunoasterea etapelor necesare asigura respectarea drepturilor tuturor mostenitorilor! Conform...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

Comision agentie imobiliara:Totul despre comisionul imobiliar
25.04.2025
Imobiliare

Comision agentie imobiliara:Totul despre comisionul imobiliar

Stiai ca comisionul agentiei imobiliare in Romania poate varia intre 2% si 6% din valoarea proprietatii tranzactionate?  Salut si bine te-am gasit la un nou articol despre...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

Teren intravilan vs. teren extravilan: Diferente si recomandari
25.04.2025
Imobiliare

Teren intravilan vs. teren extravilan: Diferente si recomandari

Terenul intravilan costa de pana la 10 ori mai mult decat cel extravilan, dar oare merita intotdeauna aceasta investitie majora? Salut si bine te-am gasit la un nou articol...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

Casa Pasiva: Ce este si cum functioneaza
16.04.2025
Imobiliare

Casa Pasiva: Ce este si cum functioneaza

O casă pasivă consumă cu până la 90% mai puțină energie pentru încălzire comparativ cu o locuință convențională existentă. Acest standard revoluționar...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

In cat timp se vinde o proprietate?
11.04.2025
Imobiliare

In cat timp se vinde o proprietate?

Este una dintre cele mai interesante si, des formulate intrebari pe care le auzim zilnic! Cam in cat timp crezi ca o sa reusim sa ne vindem casa? Depinde… Depinde...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

Ce este reprezentarea exclusiva?
11.04.2025
Imobiliare

Ce este reprezentarea exclusiva?

In primul rand modul de lucru se numeste reprezentare exclusiva, pentru ca agentul este imputernicit prin contract de mandat sa te reprezinte exclusiv, doar pe tine si interesele...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

Ce este intermedierea imobiliara?
10.04.2025
Imobiliare

Ce este intermedierea imobiliara?

Astazi vom vorbi despre una dintre cele mai neintelese aspecte din industria de real estate din tara noastra! ‘’Lucrez cu mai multi agenti ca sa imi cresc...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

Rezilierea contractului de inchiriere: Tot ce trebuie sa stii
26.03.2025
Imobiliare

Rezilierea contractului de inchiriere: Tot ce trebuie sa stii

Orasele Bucuresti, Brasov, Iasi si Cluj-Napoca se confrunta cu o cerere tot mai mare pentru apartamente de inchiriat, datorita oportunitatilor de cariera si universitatilor...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

Planul Urbanistic Zonal: Ce este PUZ si de ce este important
24.03.2025
Imobiliare

Planul Urbanistic Zonal: Ce este PUZ si de ce este important

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) este unul dintre cele mai importante instrumente de reglementare pentru dezvoltarea urbana in Romania. In primul rand, acest document coordoneaza...

Citeste mai mult
Radu Popa

radu popa

logomic_alb.webp

Cu o experienta de aproape 30 de ani in domeniul consultantei imobiliare, va stam la dispozitie cu toata gama de tranzactii imobiliare, vanzari si inchirieri de case, apartamente si birouri, hoteluri si pensiuni, terenuri, precum si vanzari sau inchirieri de spatii comerciale, de productie, spatii industriale, hale si depozite.

Citeste mai mult

Vanzari

  • Garsoniere de vanzare
  • Apartamente de vanzare
  • Spatii Comerciale de vanzare
  • Birouri de vanzare
  • Terenuri de vanzare
  • Spatii Industriale de vanzare

Inchirieri

  • Garsoniere de inchiriat
  • Apartamente de inchiriat
  • Spatii Comerciale de inchiriat
  • Birouri de inchiriat
  • Terenuri de inchiriat
  • Spatii Industriale de inchiriat

Linkuri utile

  • Evaluare Proprietati
  • Franciza Imobiliara
  • Calculator Taxa Impozit Chirie
  • Calculator Taxe Notariale
  • Despre Noi
  • Echipa STARTIMOB
  • Testimoniale
  • Agent Imobiliar Brasov
  • Partenerii nostri
  • Blog

Afla noutatile agentiei noastre din piata imobiliara

Aboneaza-te la newsletter

* campuri obligatorii
/* real people should not fill this in and expect good things - do not remove this or risk form bot signups */

Intuit Mailchimp

Contact

  • Brasov, Str. Verii, Nr. 1
  • 0733.092.093
  • office@startimob.ro
  • Luni - Vineri: 10:00 - 18:00

Informatii legale

  • Politica de confidentialitate
  • Politica cookie
  • Termeni si conditii
  • ANPC
  • SOL

© Startimob. Toate drepturile rezervate.

SAL.svg
SOL.svg
favicon Startimob

STARTIMOB Romania

STARTIMOB Romania Buna ziua,
cum va putem ajuta?
11:07
Scrie-ne

Folosim cookie-uri pentru a asigura functionarea corecta a website-ului. Alte cookie-uri de analiza sunt folosite pentru a imbunatati interactiunea si a va oferi o experienta mai buna pe site. Puteti accepta sau refuza cookie-uri folosind instrumentele de mai jos. Afla mai multe

Google Analytics Creaza date statistice
Goal _ga, _gat, _gid, _gali