Compare Listings

Când se aplică TVA la vânzarea imobilelor !

Când se aplică TVA la vânzarea imobilelor !

Când se aplică TVA la vânzarea imobilelor în calitate de persoană fizică ! Contribuabilul persoană fizică nu datorează TVA atunci când imobilele tranzacționate sunt folosite in scopuri personale. Spre exemplu imobile cu destinația de locuință permanentă sau de vacanță, precum si terenuri pe care se pot construi locuințe. Tot în această categorie intră și bunurile […]

Contractul de închiriere dintre proprietar și chiriaș

Contractul de închiriere dintre proprietar și chiriaș

Contractul de închiriere dintre proprietar și chiriaș.   Salutare și bine te-am regăsit la un nou subiect de blog  !     Am observat că reglementarea din Codul Civil privind acest tip de contract nu prea este înțeleasă.   Indiferent că ești Locator (proprietar de imobil) sau Locatar (chiriaș), este indicat să faci un contract […]

Legislația privind vânzarea / cumpărarea terenurilor agricole

Legislația privind vânzarea / cumpărarea terenurilor agricole

Legislația privind vânzarea / cumpărarea terenurilor agricole situate în extravilan, a suportat schimbări majore și vine la pachet cu sancțiunile aferente în caz de nerespectare. Indiferent că activezi în domeniul vânzărilor imobiliare sau ești investitor, îți recomandăm să te informezi asupra acestora. Chiar dacă normele metodologice trebuiau să apară de anul trecut, ele au fost […]

Cifre record obținute în vânzările imobiliare !

Cifre record obținute în vânzările imobiliare !

Anul acesta s-au înregistrat cifre record obținute în vânzările imobiliare ! Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), anul acesta s-au vândut peste 465.000 de imobile. Majoritatea județelor din țară au înregistrat o creștere semnificativă, peste nivelul anului trecut. Iată topul județelor unde s-au vândut cele mai multe proprietăți în […]

Greșeli de evitat la vânzarea imobilelor

Greșeli de evitat la vânzarea imobilelor

Am observat  de-a lungul timpului câteva greșeli de evitat la vânzarea imobilelor. Dacă nu ții cont de anumite aspecte și strategii de vânzare, vei face greșeli care te vor costa timp și bani. Prețul cerut În cele mai multe cazuri, prețul cerut este raportat la nevoile proprietarilor, fără a avea la baza vreun studiu de […]

Ce reprezintă cartea tehnică a construcției ?

Ce reprezintă cartea tehnică a construcției ?

Ce reprezintă cartea tehnică a construcției ? Aceasta este un document care cuprinde toate actele construcției, de la proiect cu avizele aferente, până la recepția lucrărilor. Este întocmită de către dirigintele de șantier și este predată la finalul lucrărilor, beneficiarului. Toate dispozițiile legale privind acest aspect, se regăsesc în Legea nr. 10 din 1995, cu […]

Când se aplică TVA-ul la vânzarea apartamentelor ?

Când se aplică TVA-ul la vânzarea apartamentelor ?

Când se aplică TVA-ul la vânzarea apartamentelor ? Exemplu de situații în care se aplică sau nu TVA-ul la tranzacționarea de imobile pe parcursul unui an calendaristic : O persoană fizică a vândut un imobil în cursul anului 2020. Deși tranzacția, în mod normal nu este scutită de TVA, dacă persoana respectivă nu vinde și […]

Actualizările legislative privind certificatul energetic

Actualizările legislative privind certificatul energetic

Actualizările legislative privind certificatul energetic ! Cu toții știm că tranzacțiile imobiliare de vânzare-cumpărare sunt condiționate de certificatul energetic al imobilului. Fără acest document nu se poate încheia tranzacția imobiliară la notar. Pe dată de 1 Iulie 2020 a fost dată Legea nr. 101/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a […]

Capacitatea de adaptare la piata imobiliara

Capacitatea de adaptare la piata imobiliara

Capacitatea de adaptare la piata imobiliara este principalul aspect care garanteaza succesul in domeniu. Din pacate majoritatea proprietarilor de locuinte, indiferent ca sunt oferite spre vanzare sau inchiriere au aceasta problema. Daca esti proprietar de imobil a carui destinatie este inchirierea, evita greselile care te pot costa bani. Astazi vreau sa-ti expun cateva aspecte importante […]

Ce ne-a adus luna concediilor in imobiliare?

Ce ne-a adus luna concediilor in imobiliare?

Ce ne-a adus luna concediilor in imobiliare ? Desi luna august prin traditie este o luna a concediilor, anul acesta observam o diferenta pozitiva fata de alti ani. Vedem un interes mai mare pentru piata imobiliara comparativ cu aceeasi perioada a anului trecut. A crescut efectiv cererea pe zona rezidentiala fata de anul 2019. 1. […]