Compare Listings

Investitiile active si pasive in imobiliare

Investitiile active si pasive in imobiliare

Te-ai gandit care sunt diferentele dintre investitiile active și pasive in imobiliare ? Investițiile active sunt generatoare de profit, pe când cele pasive îți cheltuiesc resursele financiare care de multe ori pot fi limitate:   1. Investițiile active Sunt acele investiții care reprezintă achizitia unui imobil al carui obiect urmează a fi generarea pe profit […]

Dezvoltatorul imobiliar a intirziat livrarea locuintei

Dezvoltatorul imobiliar a intirziat livrarea locuintei

Dezvoltatorul imobiliar a intirziat livrarea locuintei tale? Nu știi ce ai de facut?   Salut și bine te-am regăsit la un nou subiect de blog.   Cu totii știm că în ultimii 30 de ani s-au perindat pe piața construcțiilor diverși dezvoltatori imobiliari.  Astăzi vom discuta despre cei neserioși, care nu au livrat la timp […]

Garantia de buna executie a constructiei

Garantia de buna executie a constructiei

Garantia de buna executie a constructiei in cazul imobilelor noi este obligatorie. Dar ce faci atunci cand imobilul nu este realizat conform prevederilor contractuale ? In ultimii 30 de ani cu toții am auzit diverse spețe legate de unii dezvoltatori imobiliari. Dupa ce au incasat anumite sume cu titlul de avans, au dat faliment, au […]

Cum sa vinzi un imobil rapid !

Cum sa vinzi un imobil rapid !

Cum sa vinzi un imobil rapid și la cel mai bun preț din piață! Salut și bine te-am regăsit la un nou subiect de blog. Una dintre cele mai mari provocări, atunci când dorești să vinzi un imobil, este stabilirea prețului de vânzare. Vedem zilnic tot felul de proprietați promovate la prețuri care nu au […]

Cand se aplica TVA la vanzarea imobilelor !

Cand se aplica TVA la vanzarea imobilelor !

Cand se aplica TVA la vanzarea imobilelor in calitate de persoană fizică ! Contribuabilul persoană fizică nu datorează TVA atunci când imobilele tranzacționate sunt folosite in scopuri personale. Spre exemplu imobile cu destinația de locuință permanentă sau de vacanță, precum si terenuri pe care se pot construi locuințe. Tot în această categorie intră și bunurile […]

Contractul de inchiriere dintre proprietar si chirias

Contractul de inchiriere dintre proprietar si chirias

Contractul de inchiriere dintre proprietar si chirias. Salutare si bine te-am regasit la un nou subiect de blog  ! Am observat ca reglementarea din Codul Civil privind acest tip de contract nu prea este inteleasa. Indiferent ca esti Locator (proprietar de imobil) sau Locatar (chirias), este indicat sa faci un contract de inchiriere. Acesta trebuie […]

Legislatia privind vanzarea / cumpararea terenurilor agricole

Legislatia privind vanzarea / cumpararea terenurilor agricole

Legislatia privind vanzarea / cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan, a suportat schimbari majore si vine la pachet cu sanctiunile aferente in caz de nerespectare. Indiferent ca activezi in domeniul vanzarilor imobiliare sau esti investitor, iti recomandam sa te informezi asupra acestora. Chiar daca normele metodologice trebuiau sa apara de anul trecut, ele au fost […]

Cifre record obtinute in vanzarile imobiliare !

Cifre record obtinute in vanzarile imobiliare !

Anul acesta s-au inregistrat cifre record obtinute in vanzarile imobiliare ! Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), anul acesta s-au vandut peste 465.000 de imobile. Majoritatea judetelor din tara au inregistrat o crestere semnificativa, peste nivelul anului trecut. Iata topul judetelor unde s-au vândut cele mai multe proprietati in […]

Greseli de evitat la vanzarea imobilelor

Greseli de evitat la vanzarea imobilelor

Am observat  de-a lungul timpului cateva greseli de evitat la vanzarea imobilelor. Daca nu tii cont de anumite aspecte si strategii de vanzare, vei face greseli care te vor costa timp si bani.    1.  Pretul cerut In cele mai multe cazuri, pretul cerut este raportat la nevoile proprietarilor, fara a avea la baza vreun […]

Ce reprezinta cartea tehnica a constructiei ?

Ce reprezinta cartea tehnica a constructiei ?

Ce reprezinta cartea tehnica a constructiei ? Aceasta este un document care cuprinde toate actele constructiei, de la proiect cu avizele aferente, pana la recepția lucrarilor. Este întocmită de catre dirigintele de șantier și este predată la finalul lucrărilor, beneficiarului. Toate dispozițiile legale privind acest aspect, se regăsesc în Legea nr. 10 din 1995, cu […]