Compare Listings

Cum să vinzi un imobil rapid !

Cum să vinzi un imobil rapid !

Cum să vinzi un imobil rapid și la cel mai bun preț din piață! Salut și bine te-am regăsit la un nou subiect de blog. Una dintre cele mai mari provocări, atunci când dorești să vinzi un imobil, este stabilirea prețului de vânzare. Vedem zilnic tot felul de proprietați promovate la prețuri care nu au […]

Când se aplică TVA la vânzarea imobilelor !

Când se aplică TVA la vânzarea imobilelor !

Când se aplică TVA la vânzarea imobilelor in calitate de persoană fizică ! Contribuabilul persoană fizică nu datorează TVA atunci când imobilele tranzacționate sunt folosite in scopuri personale. Spre exemplu imobile cu destinația de locuință permanentă sau de vacanță, precum si terenuri pe care se pot construi locuințe. Tot în această categorie intră și bunurile […]

Contractul de inchiriere dintre proprietar si chirias

Contractul de inchiriere dintre proprietar si chirias

Contractul de inchiriere dintre proprietar si chirias. Salutare si bine te-am regasit la un nou subiect de blog  ! Am observat ca reglementarea din Codul Civil privind acest tip de contract nu prea este inteleasa. Indiferent ca esti Locator (proprietar de imobil) sau Locatar (chirias), este indicat sa faci un contract de inchiriere. Acesta trebuie […]

Legislatia privind vanzarea / cumpararea terenurilor agricole

Legislatia privind vanzarea / cumpararea terenurilor agricole

Legislatia privind vanzarea / cumpararea terenurilor agricole situate in extravilan, a suportat schimbari majore si vine la pachet cu sanctiunile aferente in caz de nerespectare. Indiferent ca activezi in domeniul vanzarilor imobiliare sau esti investitor, iti recomandam sa te informezi asupra acestora. Chiar daca normele metodologice trebuiau sa apara de anul trecut, ele au fost […]

Cifre record obtinute in vanzarile imobiliare !

Cifre record obtinute in vanzarile imobiliare !

Anul acesta s-au inregistrat cifre record obtinute in vanzarile imobiliare ! Conform datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), anul acesta s-au vandut peste 465.000 de imobile. Majoritatea judetelor din tara au inregistrat o crestere semnificativa, peste nivelul anului trecut. Iata topul judetelor unde s-au vândut cele mai multe proprietati in […]

Greseli de evitat la vanzarea imobilelor

Greseli de evitat la vanzarea imobilelor

Am observat  de-a lungul timpului cateva greseli de evitat la vanzarea imobilelor. Daca nu tii cont de anumite aspecte si strategii de vanzare, vei face greseli care te vor costa timp si bani.    1.  Pretul cerut In cele mai multe cazuri, pretul cerut este raportat la nevoile proprietarilor, fara a avea la baza vreun […]

Ce reprezinta cartea tehnica a constructiei ?

Ce reprezinta cartea tehnica a constructiei ?

Ce reprezinta cartea tehnica a constructiei ? Aceasta este un document care cuprinde toate actele constructiei, de la proiect cu avizele aferente, pana la recepția lucrarilor. Este întocmită de catre dirigintele de șantier și este predată la finalul lucrărilor, beneficiarului. Toate dispozițiile legale privind acest aspect, se regăsesc în Legea nr. 10 din 1995, cu […]

Cand se aplica TVA-ul la vanzarea apartamentelor ?

Cand se aplica TVA-ul la vanzarea apartamentelor ?

Cand se aplica TVA-ul la vanzarea apartamentelor ? Exemplu de situatii in care se aplica sau nu TVA-ul la tranzactionarea de imobile pe parcursul unui an calendaristic : O persoana fizica a vandut un imobil in cursul anului 2020. Desii, tranzactia, in mod normal nu este scutita de TVA, daca persoana respectiva nu vinde si […]

Actualizarile legislative privind certificatul energetic

Actualizarile legislative privind certificatul energetic

Actualizarile legislative privind certificatul energetic ! Cu totii stim ca tranzactiile imobiliare de vanzare-cumparare, sunt conditionate de certificatul energetic al imobilului. Fara acest document nu se poate incheia tranzactia imobiliara la notar. Pe data de 1 Iulie 2020 a fost data Legea nr. 101/2020 pentru modificarea și completarea Legii nr. 372/2005 privind performanța energetică a […]

Capacitatea de adaptare la piata imobiliara

Capacitatea de adaptare la piata imobiliara

Capacitatea de adaptare la piata imobiliara este principalul aspect care garanteaza succesul in domeniu. Din pacate majoritatea proprietarilor de locuinte, indiferent ca sunt oferite spre vanzare sau inchiriere au aceasta problema. Daca esti proprietar de imobil a carui destinatie este inchirierea, evita greselile care te pot costa bani. Astazi vreau sa-ti expun cateva aspecte importante […]