Compare Listings

Cand cumperi locuinta noua de la dezvoltator

Cand cumperi locuinta noua de la dezvoltator

Cand iti cumperi locuinta noua de la dezvoltator fii atent la urmatoarele aspecte care iti vor garanta investitia.

Am sa-ti prezint urmatoarele aspecte asa cum le intampina agentii imobiliari in munca lor zilnica.

 1. Verifica ce capital social are societatea comerciala din spatele dezvoltatorului.

Daca capitalul social este minimul impus de legiuitor, aceea este garantia dezvoltatorului. In caz de intrare in insolventa te vei lupta in instanta pentru acea suma si poate vei fi ultimul la masa credala.

 2. Asigura-te inainte de a face orice plata ca dezvoltatorul este proprietarul terenului.

Verifica daca sunt litigii asupra terenului. De asemenea poti intreba la primaria pe raza careia se realizeaza constructia daca dezvoltatorul are autorizatie de constructie si toate avizele necesare.

 3. Urmareste etapele de constructie.

  a. fundatia este bine sa fie hidroizolata si termoizolata

  b. asigura-te ca nu se introduce moloz cu rol de umplutura inainte de turnarea placii de beton peste elevatie, acesta are tendinta de a retine umiditatea in timp.

  c. elementele structurale de beton este bine sa fie realizate cu cofraje prefabricate. Multi folosesc scandura de rasinoase pentru ca este ieftin.

  d. din graba si interes pentru profit majoritatea dezvoltatorilor incep montarea termoizolatiei, desi zidaria nu este uscata complet.

  5. Verifica materialele folosite la instalatiile electrice/sanitare/incalzire.

Vei fi surprins de calitatea indoielnica. Cele mai costisitoare lucrari sunt cele care nu se vad. Acolo sunt folosite de obicei materiale de calitate indoielnica care rezista atat cat este  oferita garantia si a caror inlocuire necesita  sume  mari de bani si mai ales deranj pe masura.

  6. Nu accepta materiale de calitate indoielnica

Nu accepta usa de lemn la intrarea in locuinta sau geamuri termopan cu tamplarie PVC de provenienta indoielnica,  realizate  din profile si mai ales feronerie ” No name „.

 

 Fii atent atunci cand cumperi locuinta noua de la dezvoltator. Succes !

 

 

 

img

Popa Radu

Related posts

Pregatirea proprietatii inainte de vanzare este esentiala

Pregatirea proprietatii inainte de vanzare este esentiala pentru atragerea cat mai multor...

Continuați lectură
de Popa Radu

Sunt vanzarile imobiliare afectate de coronavirus ?

In aceasta perioada majoritatea oamenilor se intreaba daca sunt vanzarile imobiliare afectate de...

Continuați lectură
de Popa Radu

Reprezentarea unei singure parti in tranzactia imobiliara

Reprezentarea unei singure parti in tranzactia imobiliara este un serviciu de calitate oferit de...

Continuați lectură
de Popa Radu